No hay que preocuparse por los bienes adquiridos antes del matrimonio: hay que dejar claro si se añade el nombre del cónyuge al título de propiedad y si los padres aportan dinero
Los bienes que se adquieren antes del matrimonio son propiedad exclusiva de cada cónyuge y no pasan a ser patrimonio común aunque el matrimonio dure muchos años. Las parejas pueden acordar por escrito a quién pertenecen los bienes adquiridos antes y después del matrimonio. Hay que tener en cuenta que, si se acuerda añadir el nombre del cónyuge al título de propiedad, se puede retractar esa decisión antes de realizar el trámite de registro; una vez hecho, el inmueble pasa a ser propiedad del otro cónyuge. En caso de divorcio, quien oculte, transfiera, malgaste o fabrique deudas falsas verá reducida o anulada su parte del patrimonio.
Redactar un acuerdo patrimonial por escrito no cuesta nada…
Los bienes prematrimoniales son bienes individuales y no se convertirán en bienes gananciales simplemente por…
Redactar un acuerdo patrimonial por escrito no cuesta nada; el notariado implica un coste adicional. Cuando los padres aportan dinero, es recomendable que redacten una declaración escrita al respecto. Todo el proceso requiere unas pocas horas. Lo más difícil es abordar el tema del dinero con los familiares.
Los bienes prematrimoniales son bienes individuales y no se convertirán en bienes gananciales simplemente por la duración del matrimonio. Los cónyuges pueden acordar por escrito: que los bienes prematrimoniales y los ingresos postmatrimoniales pertenezcan a cada uno, pertenezcan a la sociedad conyugal, o que una parte sea conyugal; este acuerdo es vinculante para ambas partes. Si los padres aportan fondos para la compra de una vivienda antes del matrimonio, se considera una donación para su hijo, a menos que se indique explícitamente que es para ambos. En el caso de aportaciones de los padres después del matrimonio, se tratarán según lo acordado; si no hay acuerdo, se tratarán según el principio de bienes conyugales. Los acuerdos realizados antes o durante el matrimonio para donar la propiedad inmobiliaria de una parte a la otra, o para convertirla en propiedad conjunta, pueden revocarse antes de que se complete el registro del cambio. Después del registro, pasará a ser de la otra parte. En caso de divorcio, la parte que oculte, transfiera, venda o malgaste los bienes conyugales, o falsifique deudas, podrá recibir una parte menor o ninguna (Nacional/China)
全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十三、一千零六十五、一千零九十二条）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml；最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九、三十一、三十二条）. https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html
Abrir fuenteEl acuerdo patrimonial es igualmente válido para ambos cónyuges. Para que sirva como defensa contra las deudas que el cónyuge haya contraído con terceros, es imprescindible que el acreedor tenga conocimiento de dicho acuerdo; de lo contrario, no podrá invocarse. El acuerdo sigue siendo válido aunque no se notarice; el notariado solo evita futuros conflictos en torno a la autenticidad de las firmas y la fecha. Para saber cómo dejar claro si el dinero aportado por los padres para la compra de la vivienda es un préstamo o una donación, consulte el apartado 10, artículo 11 (Aportes de los padres para la compra de vivienda).