都市部の戸籍で田舎への移住を希望する場合、農家住宅を借りるにとどめ、宅基地（宅地使用権）や宅基地上の物件は購入しないこと
都市部の戸籍を持つ人は、農村部の宅基地、農民の住宅、または「小产权房（小規模権利住宅）」を購入することはできません。国家の文書で厳格に禁止されています。村人が「契約書さえ書けば大丈夫だ」と言っても、お金を支払っても、物件はあなたのものにはなりません。田舎に長期滞在したい場合は、賃貸契約を結んでください。一度の契約期間は最長で 20 年とし、期間満了後に更新します。
費用はかかりません。代償として、物件はあなたの所有にはならず、一度の賃貸期間は最長で 20 年であり、期間満了時には…
国務院事務局の文書には明確に記されています：「都市住民は、農村部の宅基地、農民住宅、または『小产权房』を購入してはならない」。
費用はかかりません。代償として、物件はあなたの所有にはならず、一度の賃貸期間は最長で 20 年であり、期間満了時には改めて大家と交渉する必要があります。
国務院事務局の文書には明確に記されています：「都市住民は、農村部の宅基地、農民住宅、または『小产权房』を購入してはならない」。同じ文書では、農民が住宅を売却または賃貸した後は、宅基地の再申請は認められないとも規定されています。2019 年の中央農村工作弁公室および農業農村部の文書でも、「都市住民による農村部の宅基地購入を厳禁する」と改めて述べられています。一方で、同じ文書は合法的な方法も示しています：都市住民は農家住宅を居住または経営のために借りることは可能であり、賃貸契約の期間は20年を超えてはならず、期間満了時には双方の合意により別途定めることができます。
国务院办公厅 (2007). 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71 号）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2008-03/28/content_2395.htm；中央农村工作领导小组办公室、农业农村部 (2019). 关于进一步加强农村宅基地管理的通知（中农发〔2019〕11 号）第五、六部分. https://www.moa.gov.cn/govpublic/NCJJTZ/201909/t20190920_6328397.htm
出典を開く宅基地とは、村の村民に家を建てるために割り当てられた土地であり、その村の村民にのみ割り当てられます。農家住宅を借りる際は、貸主である農家と書面による契約を交わし、賃貸期間、賃料、改築・増築の可否、および改装費用が期間満了時にどう扱われるかを明記してください。文書では、賃貸期間は 20 年を超えないと規定されています。「50 年間借りる」「70 年間借りる」といった契約は避け、また数年分の賃料を一括で支払うことも避けてください。また、文書では、宅基地を利用して田舎に別荘や私的な会館を建設することも禁止されており、村民との「共同建設」のために資金を出すことも避けてください。