賃貸の保証金は、金額・返還時期・差し引く条件を必ず契約に書く

費用はかかりません。契約時に10分余り時間をかけるだけです。難しいのは、大家の目の前でこれを要求しなければならない点です。

行政法規は、貸主が敷金を受け取る場合、住宅賃貸借契約に金額、返還時期、差引きの事情などを定めるよう求める。契約で定めた事情以外では、正当な理由なく敷金を差し引いてはならない。金額、いつ返すか、どんなとき差し引けるかの3点を契約に記す。契約にない事情では、正当な理由なく差し引けない。

国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm

退去日には家主と一緒に写真やビデオを撮ります。水道、電気、ガスのメーターの測定値を記録し、壁や床の写真を撮ります。理由もなく敷金が差し押さえられている場合は、まず賃貸住宅管理部に苦情を申し立ててください。金額が大きくない場合は、少額訴訟を起こしてください。第 22 条第 8 条 (訴訟に値するかどうかの計算) を参照してください。店舗を開くために借りている店先、およびケータリングが許可を取得できるかどうかについては、第 12 条第 27 項（店舗を開くために店先を借りている）を参照してください。