04エビデンス A
サービスアパートメントを借りる際は、まず資金管理口座を確認すること。安さに釣られて1年分の一括払いは避ける
1 年分を一度に支払った場合、わずかな割引しか得られません。会社が逃亡すると、保証金と期限前の前払い家賃も一緒に失われる可能性があります。賃貸ローンが滞っている場合はさらに悪いことです。アパートはなくなっても、毎月ローンを返済しなければなりません。契約に署名する前に、資本監督口座が公開されているかどうかを確認してください。
費用・手間
無料。確認に10分程度
効果
行政法規により、転貸経営を行う住宅賃貸企業は「住宅賃貸資金管理口座を設立し、社会に公示すること」が義務付けられています。
費用・手間
無料。確認に10分程度
効果
行政法規により、転貸経営を行う住宅賃貸企業は「住宅賃貸資金管理口座を設立し、社会に公示すること」が義務付けられています。転貸経営とは、企業が大家から一括で借り上げ、それをあなたに転貸する形態です。1年分一括払いで得られるわずかな割引は、企業が逃亡した際に敷金と残りの家賃が同時に失われるリスクに見合いません。同時に家賃ローンを契約している場合は、さらにリスクが高まります。
出典
国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十九条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm
出典を開く著者の注記
契約時にローンと紐付けられていないかよく確認してください。もし分割払いアプリが1年分の費用をアパート側に一括で支払い、あなたが毎月ローンを返済する仕組みであれば、アパートが逃亡しても返済は続かなければなりません。このような契約は避けてください
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