06エビデンス C
契約前に権利証と抵当権の状況を確認すること。すべての支払いは振込で行い、用途を明記すること
手痛い損失を招く最も一般的な2つのケースは、一つは賃料を権利者ではない人物に支払ってしまうこと、もう一つは物件がすでに銀行に抵当に入れられ、後に差し押さえられてしまうことです。契約前に不動産登記センターで権利関係と抵当権の状況を確認してください。すべての支払いは振込で行い、摘要欄に「〇〇物件 〇月分賃料」と記載してください。紛争が生じた際、これが直接的な証拠となります。
費用・手間
無料。確認に30分程度
効果
手痛い損失を招く最も一般的な2つのケースは、一つは賃料を権利者ではない人物に支払ってしまうこと、もう一つは物件がすでに銀行に抵当に入れられ、後に差し押さえられてしまうことです。
費用・手間
無料。確認に30分程度
効果
手痛い損失を招く最も一般的な2つのケースは、一つは賃料を権利者ではない人物に支払ってしまうこと、もう一つは物件がすでに銀行に抵当に入れられ、後に差し押さえられてしまうことです。振込の際、摘要欄に「〇〇物件 〇月分賃料」と記載しておけば、紛争が生じた際の直接的な証拠になります
出典
作者经验，无直接文献；证据留存与转账备注同理见第 8 节关于彩礼和借条的两条
著者の注記
権利情報は現地の不動産登記センターで確認できます。契約時は大家本人に立ち会ってもらうようにし、本人が来られない場合は委任状を提出させてください。サブリース（転貸）の場合は、元の大家による書面での同意書が必要です
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