03エビデンス A
仲介業者は賃料や敷金の代理受領・代理支払いはできません。お金は直接大家に支払ってください
中国の規定では家賃と保証金を仲介会社が代理受領・支払いしてはならず、貸主へ直接払う。仲介を通せば持ち逃げの機会が1つ増える。支払前に、受取人が権利証の名義と同じか確認する。
費用・手間
費用はかかりません。支払う前に受取人を確認するだけで、数分で済みます。
効果
行政法規では「住宅賃料および敷金の代理受領・代理支払い」を不動産仲介業者の禁止行為として列挙しており、仲介業者は大家に代わって賃料や敷金を受け取ることはできません。
費用・手間
費用はかかりません。支払う前に受取人を確認するだけで、数分で済みます。難しいのは、仲介業者からの「自分に振り込んでほしい」という主張に屈しないことです。
効果
行政法規では「住宅賃料および敷金の代理受領・代理支払い」を不動産仲介業者の禁止行為として列挙しており、仲介業者は大家に代わって賃料や敷金を受け取ることはできません。お金が仲介業者を経由すると、業者が持ち逃げする機会が一度増えることになります。
出典
国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第二十五条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm
出典を開く著者の注記
支払う前に、受取人が不動産権利証に記載されている名前と一致しているか確認してください。本人でない場合は、詳細を確認し、書面による授権書を保管してください。仲介業者が受け取れるのは、仲介・成立に関する仲介手数料のみです。
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