Nhận nhà mới hãy kiểm tại chỗ, ghi lỗi vào biên bản; rò nước, lỗi đường điện nước trong hạn Giấy bảo đảm chất lượng thì yêu cầu chủ đầu tư sửa

Không tốn tiền. Ngày nhận dành thêm hai ba giờ xem từng phòng, tường, sàn, cửa và điện nước, chụp lưu. Thuê người kiểm giúp cần trả riêng.

Quy định Trung Quốc yêu cầu chủ đầu tư giao Giấy bảo đảm chất lượng và Hướng dẫn sử dụng nhà. Họ chịu bảo hành từ ngày bàn giao, thời hạn ít nhất bằng phần còn lại nhà thầu bảo hành cho họ. Lỗi thuộc phạm vi trong hạn phải sửa và bồi thiệt hại, trừ bất khả kháng hoặc dùng sai. Thời hạn tối thiểu nhà thầu do Quốc vụ viện quy định, tính từ nghiệm thu đạt: chống thấm mái, vệ sinh và phòng cần chống thấm, chống rò tường ngoài là 5 năm; sưởi và lạnh là 2 mùa tương ứng; điện, cấp thoát nước, lắp thiết bị, hoàn thiện là 2 năm. Móng và kết cấu chính theo tuổi sử dụng hợp lý trong thiết kế. Giải thích Tòa tối cao yêu cầu bên bán sửa trong bảo hành; nếu từ chối hoặc kéo quá thời hạn hợp lý, người mua tự hoặc thuê sửa, bên bán chịu phí và thiệt hại khác trong lúc sửa. Lỗi nghiêm trọng ảnh hưởng ở bình thường cho phép hủy và đòi bồi. Kết cấu chính xác minh không đạt cũng vậy. Kiểm từng phòng, ghi biên bản và chụp là kinh nghiệm tác giả. Dùng sai không được bảo hành nên ghi lỗi ngay lúc giao khiến chủ đầu tư khó đổ do bạn sửa nhà làm hỏng.

建设部 (2001). 商品房销售管理办法（建设部令第 88 号，第三十二、三十三条）. http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_70143.htm；国务院 (2019 修订). 建设工程质量管理条例（第四十条）. https://flk.npc.gov.cn/detail?id=ff8080816f3cbb3c016f410b40e11333；建设部 (2000). 房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第 80 号，第七、八、十七条）. http://www.gov.cn/gongbao/content/2001/content_60677.htm；最高人民法院 (2020 修正). 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（第九、十条）. https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282621.html

Phạm vi, thời hạn bảo hành phải thỏa thuận với chủ đầu tư, theo hợp đồng và giấy bảo đảm chất lượng nhà. Ghi dài hơn luật thì dùng thời hạn dài. Biện pháp bán nhà dẫn quy định bảo đảm chất lượng năm 1998, nhưng chưa lấy được nguyên văn thời hạn tối thiểu nên không ghi số. Có vấn đề trong hạn, gửi thông báo bằng văn bản và giữ bản là kinh nghiệm tác giả. Không sửa, không thừa nhận thì kiện; sơ thẩm thông thường theo quy định xong trong 6 tháng, có thể gia hạn, đơn giản 3 tháng; luật sư thường tự trả. Diện tích, quảng cáo không khớp xem mục 12 (sai lệch diện tích); chậm giao, giấy chứng nhận xem mục 13 (giao chậm). Lợi ích trung bình là đánh giá: chi phí sửa khác nhiều theo nhà và vấn đề, không có thống kê chung.