Tài sản trước khi kết hôn thì không phải sợ, nhà cộng tên và tiền cha mẹ đóng thì viết rõ trước

Tự viết một thỏa thuận tài sản bằng văn bản thì không tốn tiền, ra cơ quan công chứng thì phải trả phí riêng. Khi cha mẹ đóng tiền, nhờ họ viết một dòng giải trình bằng văn bản. Cả việc này tốn một lần vài giờ. Khó ở chỗ mở lời bàn chuyện tiền với người nhà.

Tài sản có trước khi kết hôn là tài sản cá nhân, không phải cưới nhau lâu năm thế nào thì nó thành tài sản chung. Vợ chồng có thể bằng văn bản thỏa thuận: tài sản trước khi kết hôn và thu nhập sau khi kết hôn thuộc riêng mỗi bên, thuộc chung, hay một phần thuộc chung, thỏa thuận này ràng buộc cả hai bên. Trước khi kết hôn mà cha mẹ đóng tiền mua nhà thì coi là quà tặng cho con mình, trừ khi nói rõ là cho cả hai người. Sau khi kết hôn mà cha mẹ đóng tiền thì xử lý theo thỏa thuận, không có thỏa thuận thì theo nguyên tắc của tài sản chung. Nếu trước khi kết hôn hoặc trong hôn nhân thỏa thuận tặng bất động sản của một bên cho bên kia, hoặc để hai người cùng sở hữu, thì trước khi làm thủ tục đổi tên, bên tặng có quyền rút lại, đã đăng ký xong thì của bên kia. Khi ly hôn, bên giấu, chuyển, bán, tiêu tán tài sản chung hoặc bịa ra khoản nợ thì được chia ít hơn hoặc không được chia (toàn quốc)

全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十三、一千零六十五、一千零九十二条）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml；最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九、三十一、三十二条）. https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html

Thỏa thuận tài sản có hiệu lực như nhau với cả hai bên. Muốn dùng nó để chống lại khoản nợ của người phối ngẫu với người ngoài thì điều kiện là chủ nợ biết bạn có thỏa thuận này. Họ không biết thì không ràng buộc được họ. Thỏa thuận không công chứng vẫn có hiệu lực, công chứng chỉ để sau này khỏi tranh cãi về chữ ký và ngày tháng. Cha mẹ đóng tiền mua nhà thì viết thế nào là cho vay hay cho tặng, xem mục 11 ở phần 10 (cha mẹ đóng tiền mua nhà).