Не снимайте жилье с перегородками: минимальной единицей сдачи в аренду считается изначально спроектированная комната; кухня, ванная, балкон и подвал не предназначены для проживания
Согласно правилам, минимальной единицей сдачи в аренду является изначально спроектированная комната; кухня, ванная, балкон и подвал не могут использоваться для проживания. Если такое жильё обнаружат при проверке, вам, скорее всего, придётся съехать. Кроме того, в течение срока аренды арендодатель не вправе произвольно повышать цену.
Ничего не стоит. Однако при том же бюджете придётся либо с…
В нормативах чётко прописано, что минимальная единица сдачи в аренду — это изначально спроектированная комната…
Ничего не стоит. Однако при том же бюджете придётся либо селиться подальше от центра, либо выбрать более маленькое жильё.
В нормативах чётко прописано, что минимальная единица сдачи в аренду — это изначально спроектированная комната, то есть нельзя разделять её на несколько отдельных помещений для сдачи. Площадь на одного жильца не должна быть меньше установленного местными нормами минимума. Кухня, ванная, балкон и подвал не допускаются к сдаче в аренду для проживания. В течение срока аренды арендодатель также не имеет права в одностороннем порядке повышать цену.
住房和城乡建设部 (2010). 商品房屋租赁管理办法（令第 6 号）第八条：「出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。」第九条：「出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全……房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。」http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1845070.htm
Открыть источникПри выявлении нарушений с перегородками именно арендатор вынужден переезжать, а внесённый залог и оплаченная аренда часто не возвращаются. С точки зрения безопасности такое жильё тоже опасно: перегородки нередко блокируют пути эвакуации, а в одной комнате, где проживает много людей, используется общая электропроводка. При осмотре жилья обратите внимание на три момента: не были ли возведены новые стены, есть ли в комнате окно и справляется ли электросчётчик с нагрузкой от большого количества жильцов.