Продажа жилья во время аренды: договор остаётся в силе, переезжать не нужно
Если жильё продаётся во время срока аренды, ваш договор продолжает действовать. Новый владелец обязан позволить вам проживать в нём до самого окончания срока по прежним условиям. Переезжать не придётся, а обсуждать новую цену тоже не нужно. Однако это возможно лишь в том случае, если вы уже законно проживаете в этом жилье, а также имеете на руках договор аренды, подтверждения оплаты и документы, подтверждающие дату заселения.
Бесплатно
В Гражданском кодексе РФ существует норма под названием «при продаже жилья арендный договор не утрачивает силы…
Бесплатно
В Гражданском кодексе РФ существует норма под названием «при продаже жилья арендный договор не утрачивает силы». Это означает, что продажа недвижимости не влияет на уже заключённый договор аренды. Точная формулировка статьи звучит так: «При изменении собственника арендованного имущества в течение срока аренды действие договора аренды не прекращается». Изменение собственника в этом случае означает смену владельца жилья в период действия договора. Новый владелец обязан позволить вам проживать в нём до окончания срока по прежним условиям.
全国人大 (2020). 民法典（第七百二十五条）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml
Открыть источникУсловием применения этой нормы является законное проживание в жилье — в тексте закона это называется законным владением и пользованием. Обязательно сохраняйте на руках договор аренды, подтверждения оплаты и документы, подтверждающие дату заселения.