При оплате за вторичную недвижимость через посредника, средства обязательно должны поступать на специальный банковский счёт, открытый им для этих целей

Никаких затрат не требуется. Однако необходимо настойчиво требовать использования специального счёта, для чего, возможно, придётся поспорить с посредником.

Правила чётко регламентируют: если риэлторская компания принимает и выплачивает средства по сделке, все транзакции должны проводиться через специально открытый ею в банке счёт для расчётов по сделкам. Это означает, что деньги поступают на контролируемый счёт, а не на личный счёт компании или конкретного агента.

住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部 (2011). 房地产经纪管理办法（令第 8 号，2016 年第 29 号令修改）第二十四条：「房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。」第十八条「房地产经纪服务实行明码标价制度……在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准」；第十九条「两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费」；第十七条代办贷款、代办房地产登记等其他服务「应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同」. http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm

Сумма оплаты за недвижимость составляет от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей — это самая крупная сумма при всей книги, поэтому никогда не переводите её через WeChat на личный счёт агента. Существуют ещё два распространённых случая завышения цены: первый — когда два посредника совместно оформляют одну сделку, в этом случае им положена лишь одна комиссия; второй — когда предоставляются дополнительные услуги, такие как оформление кредита и переоформление права собственности, для них требуются отдельные договоры с заранее оговорённой оплатой. Все платежи следует проводить по безналичному расчёту с указанием назначения платежа, как описано в пункте 6 (проверка свидетельства о праве собственности и наличия залога до подписания договора).