Сумма залога, сроки его возврата и случаи удержания должны быть прописаны в договоре
Сумму залога, сроки его возврата и случаи, когда арендодатель имеет право его удержать, необходимо прописать в договоре до подписания. Если в договоре не указаны такие основания, арендодатель не вправе удерживать залог при расторжении соглашения.
Не требует затрат. Потребуется лишь десять минут дополните…
В нормативных актах четко сказано: «Арендодатель, взимающий залог, обязан указать в договоре аренды жилья его…
Не требует затрат. Потребуется лишь десять минут дополнительного времени при подписании договора. Сложность заключается в том, чтобы обсудить этот вопрос с арендодателем в его присутствии.
В нормативных актах четко сказано: «Арендодатель, взимающий залог, обязан указать в договоре аренды жилья его сумму, сроки возврата и случаи удержания. Без веских причин, предусмотренных договором, арендодатель не имеет права удерживать залог». Иными словами, в документе должны быть прописаны три ключевых момента: размер залога, сроки его возврата и случаи удержания. Любые другие основания для удержания средств в договоре не указаны — значит, арендодатель не может их использовать.
国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm
Открыть источникВ день расторжения договора сделайте совместно с арендодателем фото- и видеосъемку. Зафиксируйте показания счетчиков воды, электричества и газа, а также состояние стен и пола. Если арендодатель безосновательно удерживает залог, сначала подайте жалобу в органы по контролю за арендой жилья. При небольшой сумме спора можно обратиться в суд мелких исков — см. раздел 8.