При аренде жилья сумма залога, сроки его возврата и случаи удержания должны быть прописаны в договоре

Не требует затрат. Потребуется лишь десять минут дополнительного времени при подписании договора. Сложность заключается в том, чтобы обсудить этот вопрос с арендодателем в его присутствии.

Административное положение требует указывать в договоре найма сумму залога, срок его возврата и обстоятельства удержания. Вне согласованных договором случаев арендодатель не вправе удерживать залог без законного основания. Зафиксируйте три пункта: сумму, срок возврата и случаи удержания. Для не указанных в договоре обстоятельств удержание без законного основания недопустимо.

国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm

В день отъезда сделайте фото и видео вместе с арендодателем. Записывайте показания счетчиков воды, электричества и газа, фотографируйте стены и полы. Если задаток удержали без причины, сначала жалуйтесь в отдел управления арендой жилья. Если сумма не большая, подавайте иск на мелкий иск, см. п. 8 ст. 22 (Расчет, стоит ли подавать в суд). О витрине, арендованной для открытия магазина, и о том, может ли организация общественного питания получить разрешения, см. раздел 12, пункт 27 (аренда витрины для открытия магазина).