Si tienes registro de residencia urbano y quieres mudarte al campo, solo alquila casas rurales; no compres terrenos de construcción rural (zhaijidi) ni casas sobre ellos
Quien tenga hukou urbano no puede comprar en el campo suelo de vivienda rural, casas de campesinos ni «viviendas de pequeño derecho de propiedad»; los documentos estatales lo prohíben expresamente. Aunque en el pueblo digan que «basta con un contrato», tampoco vale. Si quiere vivir largo tiempo en el campo, firme un contrato de alquiler, como máximo 20 años por vez, y renueve al vencimiento.
No requiere gasto. El costo es que la casa no te pertenece…
El documento de la Oficina General del Consejo de Estado lo deja claro: «Los residentes urbanos no pueden comp…
No requiere gasto. El costo es que la casa no te pertenecerá, el periodo de alquiler es de un máximo de 20 años por vez, y al vencimiento deberás renegociar con el propietario.
El documento de la Oficina General del Consejo de Estado lo deja claro: «Los residentes urbanos no pueden comprar en el campo suelo de vivienda rural, viviendas campesinas ni “viviendas de pequeño derecho de propiedad”.» El mismo documento también dispone que, después de que un campesino venda o alquile su vivienda, no se aprobará una nueva solicitud de suelo de vivienda rural. En 2019, un documento de la Oficina Central de Asuntos Rurales y del Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales lo repitió: «Queda estrictamente prohibido que los residentes urbanos compren suelo de vivienda rural en el campo.» El mismo documento da la vía legal: los residentes urbanos pueden alquilar vivienda rural para vivir o para ejercer una actividad. El plazo del contrato de alquiler no puede pasar de veinte años; al vencimiento, las dos partes pueden pactar otra cosa.
国务院办公厅 (2007). 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71 号）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2008-03/28/content_2395.htm；中央农村工作领导小组办公室、农业农村部 (2019). 关于进一步加强农村宅基地管理的通知（中农发〔2019〕11 号）第五、六部分. https://www.moa.gov.cn/govpublic/NCJJTZ/201909/t20190920_6328397.htm
Abrir fuenteEl terreno de construcción rural (zhaijidi) es la tierra asignada por la aldea a sus propios residentes para construir viviendas, y solo puede asignarse a los miembros de dicha aldea. Al alquilar una casa rural, firma un contrato escrito con el agricultor arrendador, especificando el periodo de alquiler, el alquiler, si se permiten reformas o reconstrucciones, y cómo se liquidarán los gastos de renovación al finalizar el contrato. Los documentos estipulan que el periodo de alquiler no debe exceder los 20 años; evita firmar contratos tipo «alquiler por 50 años» o «alquiler por 70 años», y mucho menos pagues varios años de alquiler por adelantado. Los documentos también prohíben el uso de terrenos de construcción rural en el campo para construir villas de lujo o clubes privados; no aportes dinero para «construcciones conjuntas» con los aldeanos.