Si en la compra de vivienda de segunda mano la agencia cobra el importe de la vivienda, debe hacerse por la cuenta de depósito especial para fondos de transacción que la agencia tiene en un banco

0 yuanes; insistir en la cuenta especial puede exigir discutir un poco más con la agencia

El reglamento lo dice con claridad: si se pacta que la agencia inmobiliaria cobre y pague los fondos de la operación, esos fondos deben moverse por la cuenta de depósito especial de liquidación de fondos de clientes que la agencia tiene abierta en el banco. El precio entra en una cuenta especial supervisada, no en la cuenta propia del intermediario ni en la cuenta privada de un agente.

住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部 (2011). 房地产经纪管理办法（令第 8 号，2016 年第 29 号令修改）第二十四条：「房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。」第十八条「房地产经纪服务实行明码标价制度……在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准」；第十九条「两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费」；第十七条代办贷款、代办房地产登记等其他服务「应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同」. http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm

El importe de la vivienda va de cientos de miles a varios millones de yuanes y es la mayor cantidad de dinero de un solo pago en todo este libro; no lo transfieras por WeChat a un agente. Otros dos cobros de más habituales: si dos agencias colaboran en la misma operación solo pueden cobrar una comisión; y la gestión del préstamo y del cambio de titularidad son servicios aparte que requieren un contrato propio y la comunicación previa de las tarifas. Todos los pagos por transferencia con el concepto anotado, véase el punto 6 de esta sección (comprobar el título de propiedad y las hipotecas antes de firmar). Para saber a qué cuenta transferir el dinero de una vivienda en construcción, consulte el punto 10 (cuenta supervisada de fondos de preventa).