Trừ bảo hiểm ngược chiều thế chấp nhà ở cho người già của công ty bảo hiểm, mấy thứ「dưỡng già dựa vào nhà」còn lại đừng đụng, tuyệt đối không thế chấp nhà đi mua sản phẩm tài chính

Không tốn tiền. Sổ đỏ trong nhà đừng giao cho bất kỳ ai đến tận cửa dưới danh 「dưỡng già dựa vào nhà」. Các thỏa thuận thế chấp, bảo đảm, vay nợ thì trước khi ký đưa con cái xem một lượt. Khó ở chỗ người đến tận cửa thường rất nhiệt tình, đi lại nhiều chuyến, người già ngại từ chối

Bộ phận bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng của Ủy ban Giám sát Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc đã nói rõ hai loại thật giả. Dưỡng già dựa vào nhà chính quy chỉ có một loại, gọi là 「bảo hiểm ngược chiều thế chấp nhà ở cho người già」. Người già có bất động sản hợp pháp đầy đủ, đem nhà thế chấp cho công ty bảo hiểm. Nhà vẫn do mình ở, mình dùng, mình thu tiền thuê. Muốn bán hay muốn xử lý thì phải được người nhận thế chấp （công ty bảo hiểm）đồng ý. Người già nhận lương hưu theo thỏa thuận, cho đến khi mất. Nghề này hiện vẫn ở giai đoạn thí điểm, người làm khá ít. Người xấu nói 「dưỡng già dựa vào nhà」, với bảo hiểm ngược chiều thế chấp nhà ở mà nhà nước đang thí điểm thì 「hoàn toàn không liên quan」, là 「mượn chính sách nhà nước để tạo thế tuyên truyền cho hoạt động huy động vốn trái phép」. Cách làm là lừa người già làm thế chấp nhà, rồi dùng tiền vay mua sản phẩm tài chính nó giới thiệu, 「thường là Ponzi lấy tiền mới trả nợ cũ」. Hậu quả bản văn viết là 「có người tham gia thậm chí còn không biết nhà mình bị thế chấp, cuối cùng mất nhà, lại còn gánh nợ」. Trong bản cảnh báo còn đưa một đường để xem mức sinh lời. Nguyên lời là 「理财产品如果承诺收益率超过 6% 就要打问号，超过 8% 就很危险，10% 以上就要准备损失全部本金，『保本高收益』就是金融诈骗」, tức sản phẩm tài chính mà hứa mức sinh lời trên 6% thì phải nghi, trên 8% thì rất nguy hiểm, trên 10% thì phải chuẩn bị mất hết vốn gốc, 「bảo toàn vốn lợi nhuận cao」chính là lừa đảo tài chính. Cùng bản cảnh báo đó còn yêu cầu 「chú trọng khâu ký kết hợp đồng, không ký vào hợp đồng trắng」 （toàn quốc, tháng 6 năm 2021）

中国银保监会消费者权益保护局 (2021). 关于警惕「投资养老」「以房养老」金融诈骗的风险提示（2021 年第三期）. https://dfjrjgj.hunan.gov.cn/dfjrjgj/yhlj/202106/t20210608_19450856.html（湖南省地方金融监督管理局转载）；民政部、中国银保监会 (2021). 关于养老领域非法集资的风险提示（第四种表现形式：以宣称「以房养老」为名非法集资）. https://www.mca.gov.cn/n152/n164/c36171/content.html

Chấm mức B là vì những lời này xuất phát từ bản cảnh báo rủi ro của cơ quan giám quản và từ phán đoán kinh nghiệm, không phải số liệu nghiên cứu. Ba đường 6%、8%、10% là đường tham chiếu cơ quan giám quản đưa cho người tiêu dùng, không phải tiêu chuẩn pháp luật đặt ra. Ủy ban Giám sát Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc đã hợp nhất vào Tổng cục Giám sát Tài chính quốc gia, trang phát hành gốc không mở được, ở đây trích trang chuyển lại của sở giám quản tài chính tỉnh. Mất tiền trên sản phẩm tài chính còn là chuyện nhỏ, sau khi nhà bị thế chấp người già vẫn còn nợ một khoản vay, tổn thất lớn hơn vốn gốc nhiều. Quy tắc chung về ký kết và hợp đồng trắng xem mục 17 ở phần 8, sau khi bị lừa làm sao để ngừng chi trả xem mục 2 ở phần 8